美国十大宜投资房产的大学城

2011-9-30 17:29:57  出处:pchouse论坛  作者:佚名  责任编辑:liangdongjian
  导读:Move Inc公司认为,大学城的住房需求通常很高,空置率低且租金不断上涨。以下是该公司评出的全美10个房产投资收益颇佳的大学城……
关键词:房地产   大学城   美式风格   公寓设计   小户型装修

  Move Inc公司认为,大学城的住房需求通常很高,空置率低且租金不断上涨。以下是该公司评出的全美10个房产投资收益颇佳的大学城。

  马萨诸塞州波士顿剑桥城(Boston-Cambridge)

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  眼下一些投资者将大学城看成是购房转租的好地点。据Move Inc.公司说,这些地方的住房需求一般都很高,空置率较低,而且租金在不断上涨。Move Inc.公司经营着包括Realtor.com和Move.com在内的数个房地产网站。

  最近,Move Inc.公司评选出了10个投资购房转租收益颇佳的大学城。其中之一就是位于马萨诸塞州的波士顿剑桥大学城。这个大学城拥有50多所大学,其中包括同在剑桥市的哈佛大学(Harvard University)和麻省理工学院(Massachusetts Institute of Technology)。该区的房价中值相对较高,约33.5万美元(折合人民币约为214万元),不过比去年降低了3%。租金很高:6月份当地一套两居室的平均租金为3,122美元(折合人民币约19,950元),一套三居或多居室的平均租金为3,913美元(折合人民币约25,000元)。当地一套普通中值价格住宅,若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款,那么其月度还款额为1,370美元(折合人民币约8,760元),租金收入高于每月还款额。

  波士顿地区RE/MAX Destiny房产公司股东及经纪人保罗﹒特尔科特(Paul Turcotte)在Move Inc.公司发布的消息中称:“在剑桥和波士顿市区一些区域,我们看到租金在随着需求的增加不断上涨,并且预计还会上涨25%。”

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