全球顶级房产的外籍玩家

　　据美国迈阿密地产经纪商协会(Miami Association of Realtors)统计，去年在在弗洛里达州大迈阿密地区(Greater Miami area)，有近60%的交易买家来自海外;而市中心新建的共管公寓楼盘，外国买家的比例达到了90%。“碧玉海洋”(Jade Ocean)项目的开发商兼营销商Fortune International尤为关注巴西买主。该项目为一幢50层高的住宅楼，带有无边际泳池、私人影院和儿童游戏室，其室内选用了菲利普﹒斯达克(Philippe Starck)品牌的家具。该楼中两层的带阁楼顶层公寓售价在350万美元至1,000万美元之间(相当于2,280至6,500万人民币)。

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　　受中国房地产热影响，香港的房产价格创下历史新高，成为全世界房价最高的城市之一。近日，香港浅水湾赫兰道11号的一幢豪宅以6.6亿港元(约合5.5亿人民币)的价格售出。《明报》报道说，买主是河北远洋运输集团董事长高彦明。

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　　中国内地买家更专注于香港新建的豪华住宅，这些高端楼盘，例如西九龙的“珑玺”公寓，单套价格超过1,200万港元(约合1,000万人民币)。2010年下半年，香港新建高端住宅交易中，买家里28.8%是内地人。仲量联行的董事总经理曾焕平(Joseph Tsang)估计，在两亿港元(约合1.7亿人民币)以上的天价房产交易中，几乎所有的交易都有内地买家参与。

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